970 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213517594464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 64 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 489 081 $ Poids 99 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 49 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 675 $ Poids 99 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 166 094 $ Poids 93 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 360 $ Poids 91 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 035 $ Poids 90 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 243 $ Poids 87 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 453 770 $ Poids 86 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 451 162 $ Poids 85 % |
| 10 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 411 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 144 538 $ Poids 85 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 435 $ Poids 84 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 244 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 165 978 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.