971 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 92 m² · constr. 1993 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213517594511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 408 728 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 348 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 117 $ Poids 87 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 36 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 140 252 $ Poids 85 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 450 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 262 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 163 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 86 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 480 198 $ Poids 81 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 628 $ Poids 80 % |
| 9 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 444 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 479 658 $ Poids 80 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 641 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 415 026 $ Poids 80 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 494 $ Poids 80 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 889 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.