969 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 75,4 m² · constr. 1993 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
25213517594641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 553 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 662 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 510 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 44 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 128 294 $ Poids 78 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 429 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 435 450 $ Poids 72 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 817 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 399 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 839 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +18 611 $ | 252 293 $ Poids 68 % |
| 7 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 514 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 386 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 457 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 222 $ Poids 65 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 943 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +14 896 $ | 405 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 676 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 568 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 395 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 840 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 590 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.