966 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
25213517594746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 693 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 646 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 528 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 373 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −6 479 $ | 81 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 125 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 527 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 972 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 334 $ Poids 65 % |
| 6 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 779 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 407 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 143 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 518 285 $ Poids 58 % |
| 8 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 529 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 528 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 469 890 $ Poids 51 % |
| 10 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 706 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 119 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 827 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 497 962 $ Poids 47 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 455 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.