967 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 147,6 m² · constr. 2023 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
25213517594792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 754 $ Poids 78 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 663 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 233 $ Poids 73 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 365 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 96 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 950 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 114 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 806 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 460 314 $ Poids 57 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 108 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 612 703 $ Poids 52 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 531 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 565 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 558 205 $ Poids 49 % |
| 10 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 441 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 280 $ Poids 48 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 742 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 325 $ Poids 43 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.