964 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 287 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213517594877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 15 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 496 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 168 882 $ Poids 94 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 368 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 505 $ Poids 92 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 570 $ Poids 91 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 234 $ Poids 88 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 365 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 147 044 $ Poids 87 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 393 $ Poids 87 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 418 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 459 814 $ Poids 85 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 457 446 $ Poids 84 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 582 $ Poids 83 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 429 320 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.