1008 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 136,8 m² · constr. 1978 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517595438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
25213517595438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 615 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 492 216 $ Poids 83 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 786 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 494 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 436 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 77 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 266 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 706 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 381 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 47 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 420 094 $ Poids 64 % |
| 8 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 402 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 497 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 405 685 $ Poids 59 % |
| 10 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 578 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 111 977 $ Poids 58 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 424 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −18 822 $ | 475 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 445 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.