965 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517595661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
25213517595661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 47 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 498 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 46 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 467 703 $ Poids 97 % |
| 3 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 596 $ Poids 92 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 381 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 147 525 $ Poids 92 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 307 $ Poids 91 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 385 708 $ Poids 89 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 344 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 234 $ Poids 87 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 225 $ Poids 85 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 011 $ Poids 83 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 110 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 781 $ Poids 83 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 461 531 $ Poids 82 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 440 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 511 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.