1030 Rue CADORET · Lévis
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 146 m² · constr. 1983 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517596168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213517596168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 523 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 003 $ Poids 69 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 503 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 80 342 $ Poids 68 % |
| 4 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 663 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 403 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 290 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 522 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 430 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 304 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 524 234 $ Poids 56 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 363 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 520 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 480 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 118 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 493 400 $ Poids 50 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 799 $ Poids 47 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.