1025 Rue CADORET · Lévis
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 110,8 m² · constr. 1981 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517597364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
25213517597364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 106 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 382 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 457 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 149 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 326 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −12 548 $ | 434 352 $ Poids 88 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 496 027 $ Poids 87 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 465 189 $ Poids 87 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 274 $ Poids 81 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 232 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 226 206 $ Poids 81 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 703 $ Poids 81 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 383 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 450 $ Poids 76 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 421 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 925 $ Poids 71 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 452 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 723 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.