982 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517597696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213517597696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 405 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 311 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 452 606 $ Poids 93 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 635 $ Poids 92 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 338 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +605 $ | 132 948 $ Poids 89 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 4 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 359 $ Poids 87 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 438 590 $ Poids 86 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 991 $ Poids 84 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 428 790 $ Poids 80 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 712 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 66 000 $ Poids 78 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 176 982 $ Poids 77 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 374 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 044 $ Poids 76 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 414 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 392 759 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.