984 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517597917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
25213517597917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 397 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 263 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 450 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 424 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 152 593 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 553 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 674 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 292 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 047 $ Poids 86 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 482 869 $ Poids 85 % |
| 7 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 486 $ Poids 80 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 254 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 650 $ Poids 79 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 446 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 761 $ Poids 73 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 390 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 444 978 $ Poids 70 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 484 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 280 700 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.