1028 Rue DUPERRON · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517597930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213517597930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 418 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 412 162 $ Poids 92 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 446 486 $ Poids 92 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 224 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 476 004 $ Poids 92 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 412 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 068 $ Poids 92 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 724 $ Poids 91 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 167 $ Poids 89 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 367 $ Poids 84 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 332 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 161 983 $ Poids 84 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 427 810 $ Poids 82 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 339 $ Poids 79 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 439 854 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.