1020 Rue BASILIC · Lévis
Valeur estimée
512 200 $
Autre · 3 262 $/m² · 157 m² · constr. 1976 · terrain 2 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517602107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
25213517602107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 536 $ Poids 83 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 557 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 643 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 518 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 490 944 $ Poids 59 % |
| 5 | 927-927A, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 417 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 549 996 $ Poids 59 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 840 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 184 108 $ Poids 59 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 489 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 456 $ Poids 57 % |
| 8 | 2622-2630, Chemin Vanier, Lévis 2026-08-06 · 815 m · Vendu 675 000 $ (3 805 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 811 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 626 064 $ Poids 57 % |
| 9 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 742 $ Poids 54 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 891 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 516 441 $ Poids 54 % |
| 11 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 562 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −49 471 $ | 551 856 $ Poids 52 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 869 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 100 919 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.