912 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
779 900 $
Autre · 205 $/m² · 3 800,4 m² · constr. 1980 · terrain 16 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 800,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 555,2 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
4 883 400 $
Rôle antérieur 4 712 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517602889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 883 300 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
4 712 300 $
ID provincial
25213517602889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2026-06-18 · 510 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 877, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-26 · 704 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 859, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-01-30 · 713 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 1040B, avenue Taniata, Lévis 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 378 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 42 % |
| 7 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 3077, chemin Vanier, Lévis 2025-11-05 · 978 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 39 % |
| 9 | 1118, rue de la Paix, Lévis 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 37 % |
| 10 | 1157, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 389 743 $ Ajust. marché +29 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 508 $ Poids 34 % |
| 11 | avenue Taniata, Lévis 2025-07-29 · 980 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 34 % |
| 12 | 1648, rue de la Vanille, Lévis 2025-04-29 · 790 m · Vendu 390 795 $ Ajust. marché +51 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.