880 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
952 100 $
Autre · 398 $/m² · 2 392,4 m² · constr. 1989 · terrain 6 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 392,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 523,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 979 100 $
Rôle antérieur 2 921 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517604184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 578 500 $
Valeur bâtiment
2 400 600 $
Rôle antérieur
2 921 700 $
ID provincial
25213517604184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2026-06-18 · 659 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 57 % |
| 2 | 877, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-26 · 666 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 859, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-01-30 · 665 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-26 · 973 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 44 % |
| 5 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 519 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 40 % |
| 7 | 1040B, avenue Taniata, Lévis 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 1157, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 389 743 $ Ajust. marché +29 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 508 $ Poids 37 % |
| 9 | 3077, chemin Vanier, Lévis 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 36 % |
| 10 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 384 759 $ Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 611 $ Poids 35 % |
| 11 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 102 $ Ajust. marché +5 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 210 $ Poids 34 % |
| 12 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 477 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.