881 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
543 300 $
Autre · 3 321 $/m² · 163,6 m² · constr. 1971 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517604809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
25213517604809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 440 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 2622-2630, Chemin Vanier, Lévis 2026-08-06 · 575 m · Vendu 675 000 $ (3 805 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 621 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 625 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 602 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 183 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 550 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 555 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 927-927A, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 417 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 547 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 692 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 101 449 $ Poids 57 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 519 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 572 473 $ Poids 57 % |
| 11 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 774 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 577 341 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 681 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 321 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.