883 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
376 400 $
Autre · 4 155 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517604937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
25213517604937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 250 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −7 144 $ | 219 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 321 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 601 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 56 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 579 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 437 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 263 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 849 $ Poids 81 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 472 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 411 782 $ Poids 80 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 671 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 415 751 $ Poids 80 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 668 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 518 012 $ Poids 80 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 673 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 392 622 $ Poids 80 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 441 232 $ Poids 77 % |
| 12 | 901, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-15 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 377 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.