1026 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517610011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
25213517610011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 477 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 520 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 558 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 441 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 326 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 552 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 449 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 713 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 924 $ Poids 74 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 468 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 458 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 643 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 493 842 $ Poids 72 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 490 671 $ Poids 71 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 680 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 218 255 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.