1016 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 65,3 m² · constr. 1972 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517610862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
25213517610862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 3 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 351 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 773 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 379 234 $ Poids 69 % |
| 4 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 529 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 388 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 955 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 299 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 418 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 267 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 641 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −24 206 $ | 341 200 $ Poids 60 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 771 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 429 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 382 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 289 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 921 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 590 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 365 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 321 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 248 450 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.