897 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517613418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
25213517613418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 478 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 528 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 554 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 448 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 517 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 444 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 710 $ Poids 78 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 310 $ Poids 72 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 466 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 58 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 544 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −27 657 $ | 456 812 $ Poids 67 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 742 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 436 155 $ Poids 66 % |
| 11 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 441 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 439 611 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.