903 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517613674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213517613674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 491 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 504 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 31 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 454 495 $ Poids 81 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 414 542 $ Poids 80 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 372 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 725 $ Poids 79 % |
| 8 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 401 987 $ Poids 77 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 56 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 134 $ Poids 77 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 571 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 431 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 593 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 425 208 $ Poids 74 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 623 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 465 679 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.