902 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517613808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
25213517613808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 126 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 223 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 390 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 420 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 657 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 527 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 538 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 414 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 449 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 418 587 $ Poids 80 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 702 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 55 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 641 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 433 526 $ Poids 79 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 452 835 $ Poids 78 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 396 796 $ Poids 77 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 767 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 387 830 $ Poids 77 % |
| 12 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 375 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 174 432 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.