909-913 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 231,4 m² · constr. 2017 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517613900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
25213517613900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 514 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 609 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 726 020 $ Poids 57 % |
| 3 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 614 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 848 572 $ Poids 52 % |
| 4 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 671 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 316 $ Poids 50 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 618 851 $ Poids 42 % |
| 7 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 060 $ Poids 41 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 959 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 755 $ Poids 35 % |
| 9 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 826 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 700 954 $ Poids 34 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 359 735 $ Poids 30 % |
| 11 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 828 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 559 895 $ Poids 28 % |
| 12 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 767 583 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.