891 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 125,4 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517614163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
25213517614163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 569 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 580 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 495 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 526 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 729 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 566 018 $ Poids 74 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 775 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 456 156 $ Poids 73 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 579 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 543 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 484 938 $ Poids 67 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 590 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 471 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 569 051 $ Poids 64 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 872 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 574 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.