884 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517614189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213517614189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 240 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 220 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 408 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 448 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 414 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 331 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 412 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 637 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 519 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 625 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 55 988 $ Poids 82 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 655 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 395 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 649 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −39 164 $ | 419 176 $ Poids 80 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 609 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 433 788 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 390 933 $ Poids 78 % |
| 11 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 771 $ Poids 77 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 727 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 443 981 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.