893 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 3 851 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517614291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
25213517614291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 521 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 474 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 542 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 548 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 460 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 1043, rue de la Voie, Lévis 2026-06-19 · 500 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 606 462 $ Poids 82 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 759 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 446 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 129 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 986, rue de la Colombière, Lévis 2026-06-26 · 912 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 631 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 369 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 815-817, avenue Taniata, Lévis 2025-12-18 · 578 m · Vendu 419 000 $ (3 328 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 439 307 $ Poids 65 % |
| 11 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 740 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 236 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.