888 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517614307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
25213517614307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 504 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 500 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 539 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 569 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 460 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 479 778 $ Poids 73 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 815 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 439 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 471 $ Poids 69 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 740 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 411 200 $ Poids 62 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 746 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 540 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 597 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 472 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 087 $ Poids 60 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 483 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 461 571 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.