890 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 297 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517614425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213517614425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 425 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 309 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 405 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 375 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 428 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 103 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 209 $ Poids 82 % |
| 5 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 618 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 447 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 419 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 124 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 686 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 436 485 $ Poids 80 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 195 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 229 093 $ Poids 79 % |
| 10 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 456 $ Poids 79 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 652 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 57 750 $ Poids 76 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 762 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 462 189 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.