987 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 147,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517615036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
25213517615036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 594 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 039 $ Poids 73 % |
| 4 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 590 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 543 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 440 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 746 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 584 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 531 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 390 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 455 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 682 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 473 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 523 333 $ Poids 54 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 993 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 453 708 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.