985 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517615268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
25213517615268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 490 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 432 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 330 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 411 903 $ Poids 82 % |
| 4 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 466 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 61 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 426 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −36 167 $ | 426 663 $ Poids 81 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 561 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −39 164 $ | 443 832 $ Poids 80 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 294 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 434 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 555 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 498 068 $ Poids 79 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 640 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 469 874 $ Poids 77 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 459 666 $ Poids 76 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 767 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −38 207 $ | 423 495 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.