986 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517615413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213517615413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 542 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 506 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 442 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 009 $ Poids 81 % |
| 4 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 476 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 458 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 435 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 420 918 $ Poids 78 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 53 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 455 507 $ Poids 76 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 606 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 433 304 $ Poids 76 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 600 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 454 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 326 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 444 523 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.