983 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517615459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213517615459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 304 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 215 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 443 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 403 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 565 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 504 897 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 468 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 167 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 554 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 385 573 $ Poids 82 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 653 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 54 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 253 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 408 146 $ Poids 76 % |
| 8 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 544 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −39 164 $ | 408 217 $ Poids 76 % |
| 9 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 267 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 378 931 $ Poids 76 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 308 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 402 581 $ Poids 75 % |
| 11 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 330 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 387 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 412 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.