885 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517615571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213517615571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 543 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 520 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 609 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 444 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 471 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 440 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 73 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 455 239 $ Poids 72 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 482 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 446 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 159 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 487 407 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 768 $ Poids 70 % |
| 10 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 689 $ Poids 69 % |
| 11 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 334 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 431 721 $ Poids 69 % |
| 12 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 485 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 280 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.