983 Rue DAUPHIN · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 235 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517615762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213517615762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 438 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 416 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 167 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 995 $ Poids 83 % |
| 4 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 944 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 41 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 417 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 605 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 449 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 362 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 439 976 $ Poids 81 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 485 $ Poids 79 % |
| 9 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 681 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 475 772 $ Poids 78 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 674 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −46 190 $ | 455 824 $ Poids 78 % |
| 11 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 494 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 432 158 $ Poids 77 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 623 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 422 484 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.