979 Rue CHAMPIGNY · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517616841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
25213517616841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 441 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 433 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 684 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −52 778 $ | 489 167 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 683 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 475 060 $ Poids 69 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 623 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 557 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 828 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 555 934 $ Poids 67 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 454 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 897 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 375 247 $ Poids 63 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 495 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 400 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 477 841 $ Poids 57 % |
| 11 | 1041, rue de l'Estragon, Lévis 2025-05-30 · 591 m · Vendu 379 000 $ (3 047 $/m²) 124,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 375 474 $ Poids 57 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.