847 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 149,2 m² · constr. 2003 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517619042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
25213517619042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 173 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 817 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 638 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 791 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 319 $ Poids 70 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 206 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 509 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 714 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 510 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 727 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 604 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 782 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 676 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 573 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 177 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 586 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 706 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +20 830 $ | 607 355 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.