1013 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 288 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517620110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
25213517620110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 579 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 525 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 662 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 448 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 426 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 467 110 $ Poids 76 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 709 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 444 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 571 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 217 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 487 208 $ Poids 72 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 629 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 100 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 819 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 755 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.