1009 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517620344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213517620344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 420 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 586 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 504 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 648 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 772 $ Poids 80 % |
| 6 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 067 $ Poids 77 % |
| 7 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 554 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 211 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 453 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 440 601 $ Poids 74 % |
| 10 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 419 012 $ Poids 73 % |
| 11 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 497 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 199 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 420 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.