952 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
633 100 $
Autre · 2 835 $/m² · 223,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 637 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517620980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
25213517620980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 194 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 589 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 947 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 268 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 787 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 566 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 744 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 436 $ Poids 57 % |
| 5 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 500 976 $ Poids 54 % |
| 6 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −43 191 $ | 486 845 $ Poids 53 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 643 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 841 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 709 775 $ Poids 47 % |
| 9 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 920 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 751 $ Poids 46 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 303 581 $ Poids 44 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 253 $ Poids 39 % |
| 12 | 1041, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 740 $/m²) 204,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 231 410 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.