915-925 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 090 800 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 425,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ -4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517622097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
25213517622097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 265 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 44 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +67 885 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 260 436 $ Poids 19 % |
| 3 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +112 370 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 107 064 $ Poids 6 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 478 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 884 334 $ Poids 4 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 305 602 $ Poids 3 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 641 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 1 007 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 954 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 623 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 843 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 1 % |
| 10 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 830 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 691 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 757 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.