912 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 50,8 m² · constr. 1985 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517622427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
25213517622427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 137 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 653 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 375 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 391 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 364 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 27 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 69 % |
| 5 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 950 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 915 $ Poids 51 % |
| 6 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 880 $ Poids 46 % |
| 8 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 511 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 260 591 $ Poids 43 % |
| 9 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 336 354 $ Poids 43 % |
| 10 | 988, rue Dumas, Lévis 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (7 206 $/m²) 45,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 607 $ Poids 38 % |
| 11 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 424 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 347 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 957 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 854 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.