916 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517622597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
25213517622597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 441 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 452 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 419 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 574 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 501 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 713 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −46 190 $ | 459 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 835 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 959 $ Poids 72 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 580 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 443 147 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.