918 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517622737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
25213517622737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 187 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 588 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 514 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 470 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 588 $ Poids 82 % |
| 4 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 70 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 117 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 486 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 453 804 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 671 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 437 340 $ Poids 74 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 429 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 620 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 216 452 $ Poids 74 % |
| 11 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 430 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 830 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 037 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.