920 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517622857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
25213517622857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 284 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 172 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 328 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 52 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +7 144 $ | 221 429 $ Poids 90 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 466 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 401 236 $ Poids 80 % |
| 5 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 82 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 193 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 406 $ Poids 76 % |
| 7 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 168 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 669 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 521 318 $ Poids 73 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 750 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 62 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 637 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 383 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 777 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 403 276 $ Poids 70 % |
| 12 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 597 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 432 195 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.