905 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 279 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517623338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213517623338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 433 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 47 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 895 $ Poids 82 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 498 $ Poids 80 % |
| 7 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 444 $ Poids 80 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 487 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 435 796 $ Poids 77 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 694 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 453 393 $ Poids 77 % |
| 10 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 741 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 444 766 $ Poids 75 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 83 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 233 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 565 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 491 590 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.