917 Rue BOULOGNE · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517623702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
25213517623702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 83 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 442 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 446 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 421 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 421 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 588 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 502 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 723 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −43 759 $ | 460 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 551 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 444 331 $ Poids 74 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 26 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 237 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 799 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 454 168 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.