984 Rue LE SAGE · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517624372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
25213517624372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 111 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 226 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 419 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 414 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 587 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 533 796 $ Poids 82 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 329 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 425 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 467 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 423 064 $ Poids 81 % |
| 7 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 095 $ Poids 80 % |
| 8 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 400 914 $ Poids 80 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 702 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 430 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 563 $ Poids 79 % |
| 11 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 704 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 441 107 $ Poids 78 % |
| 12 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 510 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.