979 Rue LE SAGE · Lévis
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 181,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517624569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
25213517624569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 542 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 542 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −9 304 $ | 107 998 $ Poids 54 % |
| 3 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 627 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 435 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 714 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 343 325 $ Poids 53 % |
| 5 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 567 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 553 400 $ Poids 52 % |
| 6 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 525 194 $ Poids 51 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 599 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −58 341 $ | 603 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 473 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 496 907 $ Poids 48 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 722 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 197 319 $ Poids 43 % |
| 12 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 948 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 508 551 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.