985 Rue RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517624660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213517624660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 396 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 602 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 545 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 679 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 462 933 $ Poids 77 % |
| 4 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 816 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 448 893 $ Poids 71 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 657 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 236 $ Poids 65 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 732 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 371 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 709 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 226 729 $ Poids 61 % |
| 11 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 1008, rue Fontaine, Lévis 2025-07-02 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 635 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.